？Impacta la futura li？nea de metro en los precios de departamentos?. Un estudio para ？un？oa y Santiago Chile

Resumen La investigacio？n que se expone busca discutir el impacto en el precio de departamentos nuevos, estimando el efecto de la distancia a estaciones de metro de la nueva li？nea 3, en Santiago de Chile. El estudio se lleva a cabo especi？ficamente en las estaciones Parque Almagro, Matta e Irarra？zaval, bajo la premisa de que las estaciones de metro generaran una capitalizacio？n anticipada en el precio. Para ello, se realizan distintos ana？lisis, desde la determinacio？n de similitud de los precios segu？n su distancia a las estaciones, hasta la generacio？n de regresiones multivariadas, para calcular el llamado precio hedo？nico. Se concluye que en la zona existe un impacto medible en el precio de la distancia a la estacio？n del metro, que se expresa con un factor positivo en la regresio？n hedo？nica