Analiza i zastupljenost primjene modela otpu？tanja kapitala iz vrijednosti nekretnina me？u starijom populacijom u Europskoj uniji

Sa？etak Obrnuto hipotekarno kreditiranje, kao izvorno i dominantno primjenjivana ameri？ka tehnika financiranja starije populacije na osnovi vlasni？tva nad stambenom nekretninom, u posljednjih desetak godina po？elo se primjenjivati i ？iriti na ostatak svijeta, pa tako i na pojedine zemlje Europske unije. U Europskoj uniji otpu？tanje vrijednosti nekretnine bez njene prodaje ili uz zadr？avanje prava ostanka u nekretnini, osnovno se provodi kroz kreditni i prodajni model specifi？nog hipotekarnog financiranja namijenjenog starijoj populaciji. Kreditni model u tom smislu podrazumijeva tehniku obrnutog hipotekarnog kreditiranja odnosno do？ivotnu hipoteku. U radu se stoga detaljnije analiziraju specifi？ni modeli povla？enja nov？anih sredstava na osnovi vrijednosti nekretnine namijenjeni starijoj populaciji, uz poseban osvrt na kreditni model ili do？ivotnu hipoteku koja u su？tini ne uklju？uje prodaju nekretnine niti tradicionalnu otplatu kredita, sve do smrti ili preseljenja korisnika takvog kredita. Cilj rada je ukazati na prednosti i nedostatke takvih modela povla？enja nov？anih sredstava te na zastupljenost njihove primjene na tr？i？tu Europske unije, uz osvrt na ？imbenike koji indiciraju potencijal za njihovu ？iru primjenu odnosno potencijalno utje？u na trendove u razvoju ove industrije. Deskriptivno statisti？ka i korelacijska analiza ？e se provesti za potrebe ukazivanje na mogu？nosti sheme otpu？tanja kapitala na osnovi vrijednosti nekretnine u rje？avanju financijskih problema starije populacije. Rezultati istra？ivanja omogu？iti ？e bolji uvid u mogu？nosti, potencijale i modele povla？enja sredstava iz vrijednosti stambenih nekretnina za potrebe rje？avanja financijskih problema pomo？u inovativnih financijskih proizvoda namijenjenih starijim osobama