%0 Journal Article
%T Analiza i zastupljenost primjene modela otpu£¿tanja kapitala iz vrijednosti nekretnina me£¿u starijom populacijom u Europskoj uniji
%A Andra£¿i£¿
%A Ana
%A Tu£¿kan
%A Branka
%J -
%D 2019
%R 10.22598/zefzg.2019.2.1
%X Sa£¿etak Obrnuto hipotekarno kreditiranje, kao izvorno i dominantno primjenjivana ameri£¿ka tehnika financiranja starije populacije na osnovi vlasni£¿tva nad stambenom nekretninom, u posljednjih desetak godina po£¿elo se primjenjivati i £¿iriti na ostatak svijeta, pa tako i na pojedine zemlje Europske unije. U Europskoj uniji otpu£¿tanje vrijednosti nekretnine bez njene prodaje ili uz zadr£¿avanje prava ostanka u nekretnini, osnovno se provodi kroz kreditni i prodajni model specifi£¿nog hipotekarnog financiranja namijenjenog starijoj populaciji. Kreditni model u tom smislu podrazumijeva tehniku obrnutog hipotekarnog kreditiranja odnosno do£¿ivotnu hipoteku. U radu se stoga detaljnije analiziraju specifi£¿ni modeli povla£¿enja nov£¿anih sredstava na osnovi vrijednosti nekretnine namijenjeni starijoj populaciji, uz poseban osvrt na kreditni model ili do£¿ivotnu hipoteku koja u su£¿tini ne uklju£¿uje prodaju nekretnine niti tradicionalnu otplatu kredita, sve do smrti ili preseljenja korisnika takvog kredita. Cilj rada je ukazati na prednosti i nedostatke takvih modela povla£¿enja nov£¿anih sredstava te na zastupljenost njihove primjene na tr£¿i£¿tu Europske unije, uz osvrt na £¿imbenike koji indiciraju potencijal za njihovu £¿iru primjenu odnosno potencijalno utje£¿u na trendove u razvoju ove industrije. Deskriptivno statisti£¿ka i korelacijska analiza £¿e se provesti za potrebe ukazivanje na mogu£¿nosti sheme otpu£¿tanja kapitala na osnovi vrijednosti nekretnine u rje£¿avanju financijskih problema starije populacije. Rezultati istra£¿ivanja omogu£¿iti £¿e bolji uvid u mogu£¿nosti, potencijale i modele povla£¿enja sredstava iz vrijednosti stambenih nekretnina za potrebe rje£¿avanja financijskih problema pomo£¿u inovativnih financijskih proizvoda namijenjenih starijim osobama
%K shema otpu£¿tanja kapitala
%K prodajni model
%K kreditni model obrnuta hipoteka
%K starija populacija
%U https://hrcak.srce.hr/index.php?show=clanak&id_clanak_jezik=333352