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OALib Journal期刊
ISSN: 2333-9721
费用：99美元
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基于特征价格模型的城市住宅价格影响因素研究
Keywords: 城市住宅价格,特征价格模型,城市特征
Abstract:
以2006—2011年全国35个省会城市及计划单列市为研究数据集，通过特征价格法构建反映城市住宅价格的城市特征模型，分别从全国、东部、中部和西部定量研究影响住宅价格的特征因素。从全国看，城市住宅价格受在岗职工平均工资影响最大，货物进出口总额次之，且呈正相关，城市人口和城市房地产关联的经济变量对住宅价格影响并不显著；从分区域看，对3个区域影响都显著的指标是在岗职工平均工资，影响程度从东往西呈阶梯递减，其次是货物进出口总额，东部影响小于中部和西部。总之，居民收入水平越高，城市开放程度越大，住宅价格越高。
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