%0 Journal Article
%T 基于特征价格模型的城市住宅价格影响因素研究
%A 张绍良
%A 李晶晶
%A 公云龙
%J 地域研究与开发
%D 2013
%X 以2006—2011年全国35个省会城市及计划单列市为研究数据集，通过特征价格法构建反映城市住宅价格的城市特征模型，分别从全国、东部、中部和西部定量研究影响住宅价格的特征因素。从全国看，城市住宅价格受在岗职工平均工资影响最大，货物进出口总额次之，且呈正相关，城市人口和城市房地产关联的经济变量对住宅价格影响并不显著；从分区域看，对3个区域影响都显著的指标是在岗职工平均工资，影响程度从东往西呈阶梯递减，其次是货物进出口总额，东部影响小于中部和西部。总之，居民收入水平越高，城市开放程度越大，住宅价格越高。
%K 城市住宅价格
%K 特征价格模型
%K 城市特征
%U http://www.yjykf.com/CN/abstract/abstract404.shtml