公共租赁住房骗租问题及对策研究——基于信号传递模型的分析

摘要 政府与住房保障对象之间的信息不对称，会引发公租房租借过程中的逆向选择、机会主义和道德风险问题。在回顾我国公租房政策实施及效应，梳理国内外学者关于骗租问题研究成果的基础上，构建了适合于解释我国公租房骗租行为的信号传递模型，重点研究了社会服务时间这一解释性变量。理论分析表明，将社会服务时间作为解释性变量，可以揭示各类收入群体在不同社会服务时间规定下的分离均衡与混同均衡。文章最后以蓝桥景苑小区为例作了算例分析，研究结果证实了模型的可操作性，同时表明以社会服务时间为信号有助于达到不同收入群体分离均衡的理想状态