房地产价格波动与区域经济发展间的实证研究

目前房地产业已经成为国民经济发展的重要方面．由于区域差异性的影 响，一个区域的房地产价格应与当地的经济发展水平相适应、相制约．本文以天 津房地产市场为研究对象，对房地产价格波动与区域经济基本面变量的关系进行 定量分析，选取近20年的商品房价格、地区人均生产总值、房地产开发投资额、 城镇居民可支配收入、利率等指标为变量，对影响房价波动的关键因素进行识别 ，分析结论对房地产发展政策的科学制定有一定的参考意义．