大城市中、低收入高校毕业生租房影响因素指标体系研究

以大城市中、低收入高校毕业生作为目标人群，研究影响其住房租赁选择的因素，进而深入分析目标群体住房短缺的问题及原因，以优化解决方法。借助目标群体的问卷统计和专家评估的层次分析法两种方法并相互佐证，对比既有选择结果与预期行为偏好，联系高校毕业生基本特征和租赁房屋的相关状况，建立评价指标体系。研究表明：目标群体的租房总需求呈刚性，目前居住效用低下；对其租房选择影响最大的指标为租金价格、交通便利度、月平均收入、地理位置。据此，对目标群体保障住房建设提出选址应考虑通勤需求、租金设置需多元化的建议。