商丘市构建农村宅基地退出机制探讨

农村宅基地使用制度改革是当前农村土地制度改革的重要内容，是统筹城乡发展、解决保护耕地和保障发展“两难”问题的突破口。商丘市作为河南省农村空闲宅基地退出机制改革试验区，探索构建了一套行之有效的宅基地有偿退出机制。从阐释农村宅基地退出的历史背景、改革方向和驱动因素入手，总结提炼出迁村并点、村企合一、原址改造、整村搬迁和中心社区集聚5种退出模式，并分析退出后的资金保障、补偿标准、产权关系和整理复垦等关键问题，为推进农村宅基地使用制度改革工作提供借鉴和参考。