宅基地使用权流转的法律分析

在城乡二元化体制下，我国原则上是限制宅基地使用权流转的。但随着城乡一体化步伐的加快，我国法律一直在突破这个原则，理论界对农村宅基地能否进入土地市场也存在着重大分歧。基于促进城乡一体化建设，解决农村面临的融资难题，实现“物尽其用”的物权原则，应当放开农村宅基地使用权，许可宅基地使用权进入土地流通市场。同时建立与完善宅基地使用权的取得与登记制度，完善农村保障体系，确保宅基地使用权有序、平稳地进入流通市场。