施工降水引起房屋墙体开裂的事故处理

某6层砖混住宅楼，由于附近河道内施工降水作业，出现1层阳台下沉、开裂等情况。裂缝为旧缝，裂缝最大宽度达到50mm，主体结构墙体并无裂缝。经鉴定，主要原因是主体结构下方为桩基础，1层阳台下方为条形毛石基础，建筑物下方的填土层为欠固结土层，固结过程中发生了较大的沉降差，施工降水加快了填土层的固结作用，使裂缝变大。采取降水过程中在建筑物与降水井之间设旋喷桩作为止水帷幕，在裂缝处贴石膏饼等处理措施，同时对裂缝的稳定性和地下水位的变化情况加强观测。加固后对建筑物沉降重新进行观测，未发现明显变化。