我国城镇房改徘徊不前成因浅析

我国城镇住房改革推进10多年了,初步改善了城镇居民的住房条件,并在社会转轨条件下逐步建立住房商品化机制方面进行了有益的尝试。但是,随着改革的不断深化,房改所面临的体制、社会、经济诸方面的种种矛盾日益突出,造成房改举步维艰、徘徊不前,若不进行根本性的修正,很难获得良好的预期。我们面临的现状是一方面城镇人口增长、收入有所增加,对改善住房条件的需求不断扩大,另一方面却有6600万平方米的商品住房长期闲置,无人问津,沉淀上千亿的资金；一方面国家用于城镇居民住房、修房、管房的支出每年需要2000亿元,居高不下,而另一方面,全国城镇仍有40O万户人均住房不足4平米的困难户,处于解困无望的尴尬境地。