国外住房制度比较研究

各国政府根据本国的政治、经济体制和文化背景的不同,在各个不同时期分别采取了相应的住房制度。本文将选择典型国家从住房制度形成、住房供应模式以及住房制度的变化等方面加以阐述,并进行比较。住房制度总体上可分为市场化的住房供应制度和福利性住房供应制度。但是世界各国很少有约市场化的或纯福利性的住房供应运行机制,各国往往采取市场运行机制和福利性的社会保障机制并举的住房制度。根据政府介入的方式,又可归纳为两种住房制度模式政府直接介入住房供应,投入财政补贴的模式,如新加坡、英国、瑞典、韩国、东欧国家等；政府以金融手段间接介入住房供应,向住房需求者提供财政补贴的模式,如德国、美国等。