我国房地产价格与GDP关系实证分析

近几年来，我国房地产价格的迅猛增长引起了各方的重视。然而，国内有关房地产价格影响因素的研究还仅停留在定性分析上，缺乏定量分析与实证研究。基于我国1987-2004年度时间序列数据，应用协整分析、误差修正模型技术以及Granger因果分析对我国房地产价格与GDP之间的关系进行了实证分析。实证结果表明我国的房地产价格与GDP之间存在长期稳定的动态均衡关系；无论长期还是短期，我国的GDP波动都是房地产价格波动的Granger原因，GDP的走势对于房地产价格的涨跌起着决定性的影响，GDP的波动有助于预测房地产价格的走势；短期内经济的过热容易引起房地产价格的过快增长。