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重庆大学学报 2004
住房抵押贷款证券化信用制度的博弈分析Keywords: 住房抵押贷款,证券化,特殊目的载体,住房消费者,商业银行,信用,博弈,住房,贷款证券化,信用制度,博弈分析,Mortgage,System,Credit,依存关系,发放贷款,建立和健全,打官司,消费者选择,商业银行,违约,提前还款,偿还贷款,负债,阐述,情况,抵押贷款 Abstract: 从住房抵押贷款证券化的概念和基本运作流程入手,说明信用对基础资产池的供给和MBS的运作的重要性.根据我国住房抵押贷款的实际情况,从2个方面进行阐述:一方面是住房消费者向商业银行负债的博弈,住房消费者决定是否申请贷款,商业银行决定是否发放贷款;另一方面是住房消费者向商业银行偿还贷款的博弈,住房消费者选择提前还款、按时还款或是违约拖欠,银行选择打官司和不打官司.通过这两方面的分析,论述了信用制度的建立和健全与银行放贷之间的依存关系,为住房抵押贷款证券化在我国的开展作了有益的探索.
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