补偿博弈与第三方评估

从对公共利益、公众参与、公平补偿的强调来看，《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比《城市房屋拆迁管理条例》进步显著。然而，引入经济学中博弈论概念工具对该征收条例的解读表明，公平补偿能否实现在很大程度上取决于评估机构。该征收条例中一些模糊的规定，以及《国有土地上房屋征收评估办法》赋予评估机构以垄断地位的制度设计，为政府和评估机构的机会主义行为留下了极大的空间。由此，构建有效的第三方评估市场，并在政府报价之后赋予被征收人以真正的自由选择评估机构的权利，是构建法治社会中和谐的征收关系的关键。