房地产也对海南经济的关联与波及效应研究——基于投入产出模型的实证分析

？本文利用1997、2002、2007年海南投入产出表数据，通过对海南房地产业与经济发展的动态反应机制的研究，揭示房地产业的关联效应及波及效应。研究发现：海南房地产业与不同产业的关联效应存在差别，且有的产业差别较为明显；房地产业中间投入率和使用率都比较低；房地产业对经济的直接带动力并不强，其对经济的重要贡献是通过与之紧密相关的产业来实现的。笔者认为：应进一步优化海南房地产的供给结构；按房地产业与其他产业的关联性质，制定协调发展政策并动态调整；科学规划房地产业发展，防止房地产的过度开发；稳步推进国际旅游岛建设相配套的高端房产发展步伐。