论我国商业银行房贷风险的防范

？商业银行房贷风险在很大程度上受利率水平的影响，数理分析表明，利率上调导致商业银行不良贷款率提高。2008年9月以前，我国利率不断提高，商业银行房贷风险高度积聚。尽管货币政策取向转为“适度宽松”，但房贷风险存在“刚性”，难以随利率下调而下降。当前，加强商业银行房贷风险防范，仍是维护我国金融稳定的关键环节。因此，必须从机构房贷和个人住房贷款两个方面，加强商业银行房贷风险的控制和管理。