银行防范个人住房贷款“虚假按揭”的措施探讨

　　个人住房贷款“虚假按揭”是目前影响商业银行个人贷款质量、危及信贷资金安全的主要风险源头之一。本文运用个人住房贷款案例，从借款人身份真实性、借款资料真实性、借款申请真实性、抵押物真实性四个方面分析了银行发放个人住房贷款所面临的风险，并提出了商业银行如何防范“虚假按揭”贷款风险的措施。　　【关键词】个人住房贷款虚假按揭借款人身份真实性贷款申请真实性抵押物真实性　个人住房贷款“虚假按揭”主要是指借款人采用提供虚假材料等各种方式，通过按揭贷款的形式，以虚假购房交易骗（套）取银行个人住房贷款资金的行为。个人住房“虚假按揭”贷款是目前影响商业银行个人贷款质量，危及信贷资金安全的主要风险源头之一。　　近年来，房地产开发商通过“虚假按揭”套取银行资金的案件屡有发生，有的涉案资金巨大且已造成贷款损失。特别是在目前国家对房地产市场加大宏观调控、银行购房贷款紧缩的金融环境下，房地产开发商资金链收紧，商业银行如何防范“虚假按揭”贷款，保障银行信贷资金安全，是银行加强风险管理迫切需要解决的重要问题。因此，个人住房“虚假按揭”贷款问题必须引起我们足够的重视。