承租人选择租赁方式的财务决策及会计核算

财务管理和会计对租赁的规定不尽相同，使得企业对租赁业务的决策和会计处理也莫衷一是。本文立足于承租人角度，对租赁业务的财务决策与会计处理进行了探析，以期对企业有所帮助。　　【关键词】承租人经营租赁融资租赁财务决策　　一、财务管理与会计上对租赁的划分租赁，是指在约定的期间内，资产的所有者（出租人）授予另一方（承租人）使用资产的专用权，以获取租金的一种合约。在财务管理中，租赁分为经营租赁和融资租赁。企业选择经营租赁资产是为了替代企业自行购买，因而，当企业经营某项固定资产的平均年成本（考虑时间价值）大于资产租赁的租金时，就可以选择通过经营租赁取得资产的使用权。经营租赁最重要的财务特征就是可以撤销，这也是区分经营租赁和融资租赁的关键。企业选择融资租赁资产是为了替代企业借款购买资产，当融资租赁的成本小于债务融资的成本时，就可选择通过融资租赁取得资产。