购房基金设立与运作相关问题思考

　　面对高涨的房价，为缓解中低收入人群购房压力必须进行机制创新。笔者建议由政府专门机构发起设立一种资金来源多元化的购房基金，以疏导投资资金，缓解房价上涨压力。　　【关键词】购房基金基金持房凭证房产共有证　　近几年，城市房价不断上涨，居民购房压力日益增加，同时房价上涨的预期吸引大量资金投资购房，加剧了商品房供需矛盾，推动了房价的进一步上涨。对此，国家不断出台调控政策，通过抑制投资控制房价上涨。除此之外，笔者认为需要建立一种机制，以提升中低收入人群购房能力，帮助其及早置业。这种机制要具有吸引房地产市场投资资金的功能，具备资金增值能力，而且资金退出机制比投资购房更方便，以引导资金投向，健全房地产市场的价格形成机制。为此，可以由政府专门机构发起设立一种资金来源多元化的购房基金。