出租人融资租赁初始直接费用的会计处理解析

2006年颁布的《企业会计准则第21号——租赁》（简称“租赁准则”）修改了原融资租赁方式下初始直接费用的处理方法，将融资租赁中出租人发生的初始直接费用计入应收融资租赁款。《企业会计准则讲解》（2008年版）提出为了避免未实现融资收益被高估，规定初始确认时应对未实现融资收益进行调整，从而进一步规范了初始直接费用的会计处理。【关键词】融资租赁初始直接费用未实现融资收益2006年颁布的租赁准则修改了融资租赁中初始直接费用的处理方法，规定在融资租赁中，承租人发生的初始直接费用应当计入租入资产价值，出租人发生的初始直接费用则应计入应收融资租赁款。随后，《企业会计准则讲解》对这一规定作了进一步解释，指出由于在计算内含报酬率时已经考虑了初始直接费用这一因素，为了避免未实现融资收益被高估，在出租人确认初始直接费用时应对未实现融资收益进行调整。笔者认为，该解释规范了出租人融资租赁初始直接费用的会计处理，将该部分金额从未实现融资收益中扣除，除了使初始直接费用的处理更符合其性质外,还消除了未实现融资收益在计量上的矛盾，实现了未实现融资收益计量上定义法和倒挤法的统一。