’2009问题解答之四

028.我公司主要经营房地产开发业务，日前，公司将开发的两间门面房作为售楼部。请问：对售楼部是否应征收房产税？如果征收，应当如何确定房产原值及进行相关账务处理？　　答：根据《关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发［2003］89号）第二条的规定，房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。房地产开发企业利用商品房作售楼部的，应自使用之次月起缴纳房产税。作为自用的售楼部，根据《房产税暂行条例》的规定，按照其原值的70％的1.2％缴纳房产税。