浅谈投资性房地产的会计处理

《企业会计准则第3号——投资性房地产》对投资性房地产的会计处理作了系统规范。本文结合实例阐述了投资性房地产的确认、计量及转换等问题。【关键词】投资性房地产成本模式公允价值模式一、投资性房地产的确认　　《企业会计准则第3号——投资性房地产》（简称“3号准则”）规定投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：①符合投资性房地产的定义，即为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。②与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。③该投资性房地产的成本能够可靠地计量。根据上述规定，企业应对其固定资产、无形资产等进行重新分类，并对确认的投资性房地产进行恰当的会计处理。　　二、投资性房地产的计量