’2007问题解答之三（027～040）

027.我公司原来的房子是由一家建筑公司开发的，一栋七层楼。我公司购入后，只办有房产证，现我公司需将资金盘活，欲办理好土地使用证后将房产抵押出去。在办理房屋土地使用证时发现，原来此地属于国家政府的划拨地，要补缴土地出让金，还要缴纳相关的税费。请问我公司需缴纳哪些相关税费？答：国有土地使用权出让，应由承受的单位和个人缴纳契税，计税依据为补交的土地使用权出让金，税率为3%～5%。国有土地使用权出让不需要缴纳土地增值税。该企业还应缴纳城镇土地使用税。（胡顺义、刘尚林）