关于最低租赁付款额的认识

最低租赁付款额是从承租人角度定义的一个概念。我国《企业会计准则第２１号——租赁》（以下简称《准则》）中指出：最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额。最低租赁付款额的构成可分为以下两种情况进行分析：