投资性房地产核算的改进建议

　　一、投资性房地产新建与改扩建的会计处理　　按照《企业会计准则讲解（2006）》（简称《讲解（2006）》）的规定，企业新建的投资性房地产，其在建工程发生的全部支出先在“在建工程”科目进行归集，待完工后由“在建工程”转入“投资性房地产”科目。企业对投资性房地产进行改扩建，先将投资性房地产的账面价值转入“在建工程”科目，待改扩建工程完工后再将其账面价值转入“投资性房地产”科目。《企业会计准则讲解（2008）》（简称《讲解（2008）》）对新建的投资性房地产延续了《讲解（2006）》的做法，而对于投资性房地产的改扩建不再通过“在建工程”科目而是通过“投资性房地产——在建”科目进行核算。　　笔者认为，核算投资性房地产的新建与改扩建的科目应当一致，即均通过“投资性房地产——在建”科目进行处理。“在建工程”科目反映在建的固定资产，“投资性房地产——在建”科目反映在建的投资性房地产。