房地产上市公司盈余管理工具偏好性分析

本文基于近几年我国上市公司盈余管理呈现出的新动向，选取沪深两市A股房地产上市公司为研究样本，基于我国企业会计规范的特点构建盈余管理计量模型，针对样本公司2007~2009年数据进行多元回归。进而说明了房地产公司盈余管理工具运用的偏好性。　　【关键词】盈余管理偏好性分析会计监管一、理论分析与假设　　本文对盈余管理的研究，主要是采用多元线性回归的方法，分析各种因素对研究变量（企业净利润）的影响。结合现行会计准则的变化及在会计准则执行过程中我国上市公司盈余管理呈现的新特点，本文提出以下假设：　　1.假设1的提出。一般说来，经营业绩良好的上市公司对净利润贡献最大的应该是主营业务利润方面，主营业务收入是公司日常经营活动所带来的收益流入，是企业利润的重要影响因素，其影响程度较明显。H1：企业净利润与主营业务利润的变化显著相关。　　2.假设2的提出。根据无形资产准则的规定，企业内部研究开发项目的支出应当区分研究阶段支出和开发阶段支出。其中，研究阶段的支出应当于发生时计入当期损益。企业据此可通过判定无形资产使用寿命有限或无限来确定无形资产是否需要摊销来调整管理费用的金额，最终达到人为调节利润的目的。在借款费用准则中，借款费用是费用化还是资本化、数量上如何分配等，企业外部人很难准确了解，因此企业管理层选择的空间有所增大。管理费用和财务费用都属于期间费用，故本文将期间费用作为影响企业盈余的变量之一。