基于级差地租理论的岸线资源开发价值评价——以镇江市为例

本文以经典的级差地租理论为基础，借助GIS空间分析技术，综合分析了岸线资源的自然禀赋、岸线区位条件和岸线产业集聚外部性等表征岸线宜港空间成本-效益因子对岸线级差地租的影响，形成了基于级差地租理论的岸线资源开发价值评价的研究框架。在此框架下，按照经济社会生态效益最大化和开发与保护目标协调化的原则，以镇江市长江岸线资源为例进行了实证分析。研究首先甄别出镇江市岸线资源级差地租为零的岸线，并对其余岸线进行了分级评价，将岸线段依据开发价值进行排序，排序靠前的岸线段近期是建设开发和优化配置的重点，而开发价值较低的岸线段则应留待自然经济条件改善后进行开发利用。根据评价结果提出镇江市岸线资源利用的时空系列，将为岸线资源的优化配置提供科学依据。