基于农户调查的村域住房投资区位及变化分析

在河南省2109个乡镇级空间单元分层抽样基础上，选取了能代表不同类型的5个行政村580家农户进行了为期20多天的调查，从农户微观个体视角对比分析了在村域内部农户对住房资源投资的区位及其变化。结果显示：在广大农区，农户对住房资源的投资区位目前仍以老宅为主；农户经济实力及其变化对住房的建造与修缮有着决定性影响；农户选择宅基地资源的空间有限，这与农户的家庭收入、家庭成员结构、传统思想、投资观念、周围环境、农村宅基地制度等密切有关；农户原有住宅偏小、家庭小型化是农户住房资源投资区位变化的主要原因。调查发现，农区的农户对住房投资区位有向村庄边缘和交通线迁移的趋势。不同环境条件下农户对住房资源投资区位的差异，可以为村域发展规划与整理，以及社会主义新农村建设提供建议。