OALib Journal期刊
城市建筑容积率研究进展
DOI: 10.11820/dlkxjz.2010.04.002
Keywords: 容积率 ,卫星影像 ,修正系数 ,综合平衡法
Abstract:
容积率是描述城市土地开发强度的重要指标,在人地矛盾日益尖锐的今天,“高容积、低密度”的城市开发思想得到人们的青睐,然而当该政策实施于实践中时,却暴露出很多的问题,如交通堵塞、日照不足、易发火灾等,严重影响着人们的身心健康和城市的可持续发展.如何合理确定建筑容积率成为当前研究的焦点.文章从容积率的概念、特征、影响因素等方面入手,对城市规划中的容积率进行研究和分析,包括容积率对地价的影响、现状容积率的估算和规划容积率的确定.比较了城市地价评估中容积率修正系数确定方法的优缺点,阐述了高分辨率遥感影像在城市现状容积率估算中的应用及进展,探索了一条确定合理容积率的有效途径——综合平衡法.通过对容积率研究脉络的梳理,得出环境容量限制将是制约容积率提高的瓶颈,试图探索一种基于3DCM日照分析模型的极限容积率的求取方法.
References
[1] 邹德慈. 容积率研究. 城市规划, 1994(1): 19-23. [2] 陈琳. 最佳容积率的确定.华南建设学院报, 1995, 4(2): 55-56. [3] 查勇. 测定城市建筑容积率的遥感方法研究. 地理科学进展, 2001, 20(4): 378-383. [4] 马文明, 卞正富. 地产估价中容积率修正系数的确定. 中国土地科学, 2005, 19(2): 57-61. [5] 韩雪培, 徐建刚, 付小毛. 基于高分辨率遥感影像的城市建筑容积率估算方法研究: 以上海市中心城区为例. 遥感信息, 2005(2): 24-28. [6] 咸宝林, 陈晓健. 合理容积率确定方法探讨. 规划师, 2008, 24(11): 60-65. [7] 中华人民共和国国家标准. GB/T 18508-2001城镇土地估价规程. 北京: 中国标准出版社, 2002: 28-42. [8] 欧阳安蛟. 容积率影响地价的规律及修正系数确定法. 经济地理, 1996, 16(1): 97-101. [9] 上海市房地产估价师协会.在上海地区用基准地价系数修正法评估地价需谨慎. [10] 毕宝德. 土地经济学. 5版. 北京:中国人民大学出版社,2006: 46-55. [11] 邓羽, 刘盛和, 姚峰峰,等. 基于协同克里格的基准地价评估及空间结构分析. 地理科学进展, 2009, 28(3): 403-408. [12] 秦玉霞. 城镇基准地价容积率修正方法研究. 河南大学硕士学位论文, 2008. [13] 章波, 苏东升, 黄贤金. 容积率对地价的作用机理及实证研究: 以南京市为例. 地域研究与开发, 2005, 24(5): 105-109. [14] 申琪. 城镇基准地价评估中容积率确定及修正系数测算. 闽西职业技术学院学报, 2008,10(3): 110-116. [15] 王增彬, 毛秀贵, 高理希. 基准地价容积率修正体系编制实例研究: 以济南市为例. 山东科技大学学报: 自然科学版,2007, 26(6): 297-300. [16] 王冰寒. 容积率对地价的影响规律及其修正系数的确定: 以西安市为例. 地理与地理信息科学, 2008, 24(2): 77-80. [17] 陈基伟,韩雪培. 高分辨率遥感影像建筑容积率提取方法研究. 武汉大学学报:信息科学版, 2005, 30(7): 580-582. [18] Irvin R B, Mckeown D M , Jr. Methods for exploiting the relationship between buildings and their shadows in aerial imagery. IEEE Transactions on Systems, Man,and Cybernetics, 1989, 19(6): 1564-1575. [19] Cheng F, Thiel K H. Delimiting the building height in a city from the shadow in panchromatic SPOT-Image-Part 1-Test of Forty Two Buildings. Int. J. Remote Sensing,1995, 16(3): 409-415. [20] Hartl P H, Cheng F. Delimiting the buildings height is in a city from the shadow in panchromatic SPOT-Image-Part 1-Test of a Complete City. Int. J. Remote Sensing, 1995, 16(15): 2829-2842. [21] 李锦业, 张磊, 吴炳芳,等. 基于高分辨率遥感影像的城市建筑密度和容积率提取方法研究. 遥感技术与应用,2007, 22(3): 309-313. [22] 邓凌云, 尹长林. 长沙市居住容积率实施现状、原因及对策分析. 现代城市研究, 2008(10): 25-30. [23] 夏南凯,田宝江. 控制性详细规划. 上海:同济大学出版社, 2005: 168-170. [24] 廖喜生, 王秀兰. 容积率最佳使用的经济学分析. 国土资源科技管理, 2004, 21(2): 73-76. [25] 赵延军, 王晓鸣. 开发项目最佳容积率研究. 长安大学学报: 社会科学版, 2008, 10(2): 92-95. [26] 熊剑平, 刘承良 袁俊. 武汉市住宅小区的空间结构与区位选择. 经济地理, 2006, 26(4): 605-609. [27] 宋小冬, 孙澄宇. 日照标准约束下的建筑容积率估算方法探讨. 城市规划汇刊, 2004, 30(6): 70-73. [28] 张方,田鑫. 用人工神经网络求解最大容积率估算问题. 计算机应用与软件, 2008, 25(7): 163-164,179. [29] 仇保兴. 紧凑度和多样性: 我国城市可持续发展的核心理念. 城市规划,2006(11): 18-24.
Full-Text
Contact Us
service@oalib.com
QQ:3279437679
WhatsApp +8615387084133
