呼和浩特市居住用地地价分布的时空特征

分析城市内部基准地价的时空格局，有助于土地市场的宏观调控和土地资源的优化配置。本文以呼和浩特市区为研究区，在城市居住用地土地价格调查和动态监测的基础上，对2001~2007年居住用地分布的时空特征进行分析。主要结论如下城市主城区居住用地的级别和基准地价由内向外顺次降低，但级别边界受到城市道路的直接影响；基准地价与级别之间存在着显著的负相关关系，随着城市的发展，高低级别间基准地价的差距进一步扩大；研究期内，基准地价变化在时间上呈现出阶段性特征，在空间上城市中心区和城乡结合部基准地价增幅最快，城市腹地稍慢，近郊区最慢。