Wohnungen als Finanzanlage. Auswirkungen von Responsibilisierung und Finanzialisierung im Bereich des Wohnens Housing as Financial Investment. Effects of Responsibilisation and Financialisation on Housing

Bislang war in deutschen St dten das Wohnen im Eigentum – entweder im Eigenheim oder in der Eigentumswohnung – die Ausnahme. Insbesondere in Gro st dten dominierte das Wohnen zur Miete. Gegenw rtig ndert sich dies: Gro st dte wie Frankfurt, Berlin, Hamburg, K ln und München sind gegenw rtig gepr gt von einer Kauflust privater und institutioneller Investoren. Zugleich hat in vielen St dten ein Ausverkauf und/oder Vermarktlichung des ffentlichen Wohnungsbestandes stattgefunden. Dies hat dazu beigetragen, dass die Preise sehr stark angestiegen sind. In dem Beitrag wird die aktuelle Entwicklung auf st dtischen Wohnungsm rkten in Deutschland als Folge einer Finanzialisierung von Immobilien sowie einer Responsibilisierung im Bereich der Wohnversorgung analysiert. Es wird gefragt, welche Folgen dies in St dten hat. Until recently, the housing stock in German cities consisted mostly of rented apartments or rented family homes and not of individually owned residential property. Indeed, residential property was an exception in German cities. This is now going through changes particularly in big cities as Frankfurt, Berlin, Hamburg, Cologne or Munich which are affected by a shopping spree of private and institutional investors alike. At the same time, a selling out respectively marketization of public housing has taken place. This has contributed to massive price increases. I will analyze this development on urban real estate markets as a consequence of the financialisation and responsibilisation of housing and I will address the social and spatial outcomes of these developments in cities.