An approach and a tool for setting sustainable energy retrofitting strategies referring to the 2010 EP

The 2010 EPBD asks for an economic and social analysis in order to preserve social equity and to promote innovation and building productivity. This is possible with a life cycle energy cost (LCEC) analysis, such as with the SEC (Sustainable Energy Cost) model whose bottom up approach begins with a building typology including inhabitants. Then the analysis of some representative buildings includes the identification of a technico-economical optimum and energy retrofitting scenarios for each retrofitting programme and the extrapolation for the whole building stock. An extrapolation for the whole building stock allows to set up the strategy and to identify the needed means for reaching the objectives. SEC is a decision aid tool for optimising sustainable energy retrofitting strategies for buildings at territorial and patrimonial scales inside a sustainable development approach towards the factor 4. Various versions of the SEC model are now available for housing and for tertiary buildings. La directiva europea de 2010 sobre eficiencia energética en los edificios exige un análisis económico y social con el objetivo de preservar la equidad social, promover la innovación y reforzar la productividad en la construcción. Esto es posible con el análisis del coste global ampliado y especialmente con el modelo SEC. El análisis “bottom up” realizado con la SEC se basa en una tipología de edificio/usuario y en el análisis de edificios representativos: la identificación del óptimo técnico-económico y elaboración de escenarios antes de hacer una extrapolación al conjunto del parque. SEC es una herramienta de ayuda a la decisión para desarrollar estrategias territoriales o patrimoniales de rehabilitación energética. Existen diversas versiones del modelo: para edificios residenciales (unifamiliares y plurifamiliares, públicos y privados) y para edificios terciarios.