Trocando de m os: o mercado de imóveis rurais em Ribeir o Preto (1874-1930) Changing hands: rural real estate market in Ribeir o Preto

As negocia es de terras acompanharam, ao longo dos séculos XIX e XX, os movimentos cíclicos de expans o, estabiliza o e retra o da cafeicultura em território paulista. Ao analisarmos as escrituras de compra e venda de imóveis rurais de Ribeir o Preto, verificamos um palco desse processo. Mesmo antes dos grandes plantios, ocorreu uma movimenta o expressiva no mercado de terras, elevando os números e valores negociados. Grandes levas de fazendeiros, lavradores, escravos, colonos e imigrantes buscaram a regi o como meio para aproveitar o boom do café. Os investimentos elevaram as transa es e seus valores no último quartel do século XIX, assim como o pre o das terras aptas para novas planta es. No auge da produ o cafeeira, nas primeiras décadas do século XX, houve uma acomoda o do mercado, retraindo o volume de negocia es. Na década de 1920, observamos uma retra o da produ o de café, dos negócios e dos pre os das terras disponíveis para novos cafezais, aumentando relativamente as transa es urbanas. During the 19th and 20th centuries the negotiations in land sales and development followed the movement of expansion, stabilization and reduction in the coffee growing industry of the state of S o Paulo. Analyzing the sale deeds of rural real estate and properties in Ribeir o Preto we obtain an overview of this process. Even before the large plantations, the land market had expanded, increasing property and land values. Large groups of farmers, agricultural workers, slaves, colonists and migrants came to the region looking for the wealth of the coffee boom. The investments increased the number of transactions and their values, as well as the price of lands suitable for plantation.