THE COST APPROACH AND ITS APPLICATION TO AGRICULTURAL LAND EVALUATION
成本逼近法及其在农地评估中的应用

成本逼近法是国际上公认的土地价格评估的基本方法之一。在运用成本逼近法时，待估地块的价格是由开发具有同样效能的土地的劳动耗费和物质费用所决定的。目前、我国农地市场极不发育，成本逼近法是一种较好的评估方法，但在具体的应用中受到了一定的限制。本文较全面地分析了农地成本价格的构成，并结合评估案例，对成本逼近法本身进行客观评价。