地产项目材料甲供过程中的会计处理

在房地产开发行业，地产企业为了保证工程项目质量和控制投资，对钢筋、商品砼、砂石料、墙地砖等大宗成品建材往往采取甲供的方式，即由地产企业自己直接购进材料交由施工企业投入项目施工。如何准确处理材料甲供过程中产生的发出、扣回、结算等财务会计问题，在会计实务界意见不一。笔者本着控制投资、提高工作效率的指导思想，结合多年实践经验，逐一探讨其具体处理过程，以抛砖引玉。　　一、甲供材发货阶段　　在实践中，甲供材发给施工企业时有三种会计处理方式：①直接转入开发成本。采取该方式的主要考虑是：将其与开发成本其他明细科目余额合并能及时、全面地反映资金的实际投入，且不会引发可能存在的流转税问题。②先进存货再转入预付账款挂账。采取该方式的主要考虑是：比照在建工程的传统核算办法，在一定程度上能够反映实物流转过程。③直接通过预付账款挂账。采取该方式的主要考虑是：比照预付备料款的核算办法，主要特点是账务处理简单。笔者优选方式③，理由如下：