浅议经济性损耗的估算

在资产评估的理论研究及实务操作中，一般认为，经济性贬值是由于资产以外的外部环境或社会环境的变化所引起的价值贬值或价值不能完全体现，如由于竞争加剧及社会总需求减少导致的开工不足等。在具体操作中，评估人员要根据所评估资产的具体情况分析确定是否计算经济性贬值，当被评估资产能正常使用时，往往不计算经济性贬值。　　在理论教学及研究过程中，采用重置成本法对机器设备进行评估时，被评估资产的价值＝重置成本－有形损耗－功能性损耗－经济性损耗。其中，经济性损耗的评估有两种方法：第一种为：经济性损耗＝（重置成本－有形损耗－功能性损耗）×经济性损耗率；第二种为：经济性损耗＝重置成本×经济性损耗率。假如某生产线的生产能力为１００００吨，由于市场疲软，企业竞争力下降，预计实际生产能力为８０００吨。经评估，该生产线的重置价值为２０００万元，有形损耗为４００万元，功能性损耗为３００万元，规模指数为０．７，则经济性贬值率＝［１－（８０００÷１００００）］×１００％＝１４％。采用第一种方法的经济性损耗为１８２万元［（２０００－４００－３００）×１４％］，而采用第二种方法的经济性损耗为２８０万元（２０００×１４％）。