旅游资源资产评估及其指标体系的构建

对旅游资源和游憩环境的价值评估在国外已进行了较广泛的研究，而且自20世纪50年代以来，在评估技术方面已取得较长足进步，其中最突出最常用的评估方法是旅行费用法、费用支付法和条件评价法。在中国此类研究开展较晚，旅游资源资产评估在我国是一个较新的研究领域，对其研究有着重要的理论与实践意义。旅游资源是一种特殊的资源形态，本文分析了旅游资源的价值构成，阐释了旅游资源资产评估的基本概念和评估意义。结合旅游资源的特点，本文构建出旅游资源资产评估的非经济评价指标体系和经济性评估指标体系。旅游资源的非经济性资产评价，主要是一种开发条件、开发潜力评价以及非经济性效益评价，为旅游资源的经济性评估提供依据。而旅游资源的经济性资产评估则是通过其产品的预期收益指标与成本指标来间接核算出旅游资源的经济价值。最后运用资产评估的基本理论和原理，分析旅游资源资产的价格构成，构建了旅游资源资产评估模型，为旅游资源资产评估提供一种新的思路与方法。