%0 Journal Article
%T El impacto de los proyectos inmobiliarios y sus atributos de sustentabilidad sobre el valor del suelo: £¿causa o consecuencia? dos estudios de casos para Santiago de Chile.
%A Carlos Aguirre
%A Carlos Marmolejo
%A Felipe Encinas
%J -
%D 2016
%X Resumen Desde la perspectiva de los desarrolladores existe la hipo£¿tesis arraigada que la localizacio£¿n acaba condicionando las principales determinantes de los proyectos inmobiliarios. Ante dicho paradigma se confronta la teori£¿a de la renta ofertada segu£¿n la cual el suelo recibe valor de aquello a lo que da soporte, expresado por medio de atributos arquitecto£¿nicos. A la luz de dos estudios de casos en Santiago se pretende estudiar la relacio£¿n que existe entre el valor del suelo y el valor inmobiliario con el objetivo de identificar el sentido de esta causalidad, a la vez de establecer el rol que juegan los atributos de sustentabilidad ¨C como expresio£¿n de atributos arquitecto£¿nicos emergentes ¨C en la conformacio£¿n del precio. Se observo£¿ que el valor del inmueble es producto de la interaccio£¿n entre el valor del suelo y las caracteri£¿sticas arquitecto£¿nicas generada a trave£¿s de una causalidad circular, donde a cada localizacio£¿n le corresponde una tipologi£¿a que puede producir submercados. En este sentido, los atributos de sustentabilidad efectivamente influyen en la formacio£¿n de valor, pero no de forma lineal, sugiriendo claramente la existencia de submercados de vivienda acordes a los niveles de precios, y constituyendo un nuevo elemento en la relacio£¿n entre suelo y atributos
%K mercado inmobiliario
%K suelo urbano
%K atributos de sustentabilidad
%K arquitectura
%U http://revistas.ubiobio.cl/index.php/RHS/article/view/2579