%0 Journal Article
%T UTJECAJ MAKROEKONOMSKIH FAKTORA NA CIJENE NEKRETNINA: DOKAZI IZ CRNE GORE
%A Radonji£¿
%A Milena
%A Rogi£¿
%A Sun£¿ica
%A £¿uri£¿i£¿
%A Vladimir
%A £¿urovi£¿
%A Andrija
%J -
%D 2019
%R 10.32910/ep.70.4.2
%X Sa£¿etak Tr£¿i£¿te nekretnina, kao jedan od najvolatilnijih gospodarskih sektora, za mnoge je autore klju£¿na tema istra£¿ivanja. Ipak, bez obzira na zna£¿aj ove teme, nijedno istra£¿ivanje nije provedeno da bi se ocijenili faktori koji utje£¿u na cijenu nekretnina u Crnoj Gori. Stoga je cilj ove studije razjasniti mo£¿e li se trend cijena nekretnina u Crnoj Gori objasniti makroekonomskim fundamentima kao £¿to su BDP, stopa infl acije, kamatne stope na stambene kredite, stambeni krediti, stopa nezaposlenosti, prosjek neto pla£¿e, defi cit teku£¿eg ra£¿una i gra£¿evinske aktivnosti te odrediti koja je od njih najva£¿nija u obja£¿njavanju kretanja cijena za ovo tr£¿i£¿te. Primijenjena metodologija temelji se na model averaging tehnici koja se nije koristila u prethodnim istra£¿ivanjima na ovu temu; to omogu£¿uje da se istra£¿ivanje usredoto£¿i na relevantne rezultate unato£¿ kratkim vremenskim serijama i velikom broju neovisnih varijabli. Dobiveni rezultati ukazuju na £¿injenicu da kretanja cijena nekretnina najbolje opisuju i najvi£¿e se podudaraju s BDP-om. Osim BDP-a, neto pla£¿e, stopa nezaposlenosti kao i stambeni krediti i njihove kamatne stope pokazali su se zna£¿ajnim kao varijable koje odre£¿uju kretanja cijena na tr£¿i£¿tu nekretnina
%K determinante cijena nekretnina
%K makroekonomski faktori
%K tr£¿i£¿te nekretnina
%K model averaging tehnika
%U https://hrcak.srce.hr/index.php?show=clanak&id_clanak_jezik=330639