%0 Journal Article
%T CIJENE NEKRETNINA U EURO PODRU£¿JU: FUNDAMENTI I ULOGA NESTABILNOSTI FINANCIJSKOG TR£¿I£¿TA
%A Daj£¿man
%A Silvo
%J -
%D 2019
%R 10.32910/ep.70.6.1
%X Sa£¿etak Ovaj rad ima za cilj procijeniti povezanost nestabilnosti na financijskom tr£¿i£¿tu s realnim cijenama nekretnina u euro podru£¿ju. Polaze£¿i od teorije fundamenata cijena nekretnina, prvo primjenjujemo kointegracijske testove druge generacije i odbacujemo stabilan dugoro£¿ni odnos izme£¿u cijena nekretnina i varijabli koje su u teoriji identificirane kao njihove glavne odrednice (fundamenti). Zatim se procjenjuju kratkoro£¿ni panel modeli, povezuju£¿i cijene nekretnina s njihovim osnovama i nestabilno£¿£¿u na financijskom tr£¿i£¿tu. Rezultati pokazuju da su rast realnog BDP-a po glavi stanovnika i zajmovi ku£¿anstvima za kupnju nekretnina glavne odrednice rasta realnih cijena nekretnina u kratkom roku. Nestabilnost financijskog tr£¿i£¿ta zna£¿ajno je povezan s promjenama cijena nekretnina samo u nekim zemljama euro podru£¿ja. Razli£¿iti procjenitelji panel podataka se primjenjuju kako bi se pokazalo da heterogenost i ovisnost prostornih podataka treba biti ura£¿unata kod robusnih procjena. Tako£¿er se uspore£¿uju razlike izme£¿u dvije skupine zemalja euro podru£¿ja (PIIGS i euro podru£¿je koje nije PIIGS)
%K cijene nekretnina
%K euro podru£¿je
%K nestabilnost financijskog tr£¿i£¿ta
%U https://hrcak.srce.hr/index.php?show=clanak&id_clanak_jezik=338581