%0 Journal Article
%T ZNA£¿AJ UDALJENOSTI U HEDONI£¿KOM MODELU ODRE£¿IVANJA CIJENA STANOVA U ZAGREBU
%A Sli£¿kovi£¿
%A Tamara
%A Tica
%A Josip
%J -
%D 2019
%R 10.32910/ep.70.5.1
%X Sa£¿etak Cilj ovog rada je procjena u£¿inaka udaljenosti od sredi£¿ta grada na cijene stambenih nekretnina u Gradu Zagrebu unutar hedoni£¿kog modela. Model prezentiran u radu je prvi u hrvatskoj literaturi hedoni£¿kog modeliranja koji istovremeno obuhva£¿a varijable udaljenosti, druge lokacijske varijable, interne karakteristike nekretnina i efekt vremena prodaje stana na zagreba£¿kom tr£¿i£¿tu. Razlika u odnosu na dosada£¿nju praksu u Hrvatskoj se sastoji u tome £¿to se do sada lokacija stambene nekretnine uobi£¿ajeno opisivala £¿irim podru£¿jima poput gradskih £¿etvrti. Procjena efekata udaljenosti i drugih lokacijskih varijabli je provedena unutar hedoni£¿kih modela tra£¿enih i postignutih cijena stambenih nekretnina, odnosno stanova. Dokazano je kako su udaljenost od sredi£¿ta grada i varijable kojima se opisuje smje£¿taj nekretnine na pojedinim stranama svijeta statisti£¿ki zna£¿ajne za obja£¿njavanje tra£¿enih i stvarnih cijena stanova u Zagrebu. Nadalje, njihovo uklju£¿ivanje u hedoni£¿ki model pobolj£¿ava njegovu prilago£¿enost stvarnim podacima u odnosu na dosada£¿nje modele izra£¿ene za hrvatska stambena tr£¿i£¿ta
%K udaljenost
%K sredi£¿te grada
%K hedoni£¿ka procjena
%K cijene stanova
%U https://hrcak.srce.hr/index.php?show=clanak&id_clanak_jezik=333623