%0 Journal Article %T 西班牙的房地产泡沫:城市化与城市建设 %A JesúsM.GonzálezPérez %A SòniaVives-Miró %A 尹子潇 %A 陈明玉 %A 顾朝林 %A Onofre Rullan %J 地理研究 %D 2016 %R 10.11821/dlyj201607013 %X 摘要: 聚焦于西班牙1996-2007年间的房地产泡沫,此次危机与西班牙前两次经历的地产泡沫有着相似的背景条件:将住房建设作为利好投机性投资。但几次泡沫供给结构却不同:此次住房供给主要为分散式,不同于以往的集中供应;旅游地产大量出现;房屋拥有型社会形成。作者认为供给结构的改变并非危机的主要原因,并提出了造成房地产泡沫的四个关键要素:符合一定条件的土地、土地规划的配合、充足的资金与可获得的土地所有权。结论是:政策的制定直接影响土地利用、发展规划、金融系统与个人资产、造成住房由使用品变为投机投资的对象、银行体系信用缺乏保障,最终导致了住房库存量陡增,大量房屋拆除事件与失业率攀升等经济和社会方面的不良影响。 %K 房地产泡沫 %K 城市化 %K 建设 %K 土地规划 %K 西班牙 %U http://www.dlyj.ac.cn/CN/10.11821/dlyj201607013