%0 Journal Article %T 土地出让制度对住宅市场SCP的影响及建议 %A 魏国平 %J 湖南工业大学学报(社会科学版) %D 2011 %X 我国当前土地出让制度即使经过招拍挂的出让改革,也没有完全改变其对房地产市场结构的消极影响。它导致了住宅市场的寡占市场结构,住宅商品缺乏价格竞争,造成房价居高不下,且房屋空置、土地闲置并存。同时,在土地供给的完全垄断下,一些地方政府部门的越位与缺位,致使区域性地块卖给同一个或者几个房地产开发企业,直接形成垄断性开发和寡占市场。建议政府在进行市场的规制和市场的宏观调控时,注意综合利用土地政策体系作为宏观调控的工具,完善土地微观规制的法律体系和建立土地调控的保障制度,勇于创新,提高土地资源的有效利用。 %K 土地出让制度 %K 住宅市场 %K SCP %U http://journals.hut.edu.cn/sk/ch/reader/view_abstract.aspx?file_no=20110410&flag=1