%0 Journal Article
%T 城市景观对住宅价格的影响——以杭州市为例
%A 张凌
%A 李旭宁
%A 温海珍
%J 地理研究
%D 2012
%R 10.11821/yj2012100007
%X 摘要： 优美的城市景观是人们日常生活休闲、娱乐的场所, 给人们带来心理上的愉悦和舒适感, 对城市的品质内涵也有重要影响。由于大多数景观效益是隐性的, 其舒适性价值难以用货币价格直接测量, 国内外学者广泛采用特征价格法进行实证研究。本文以杭州市为例, 从建筑、邻里、区位、景观四个维度选择25个解释变量构建特征价格模型, 定量评估了城市内部各类景观对住宅价格的影响。实证结果表明:住宅价格与到西湖和公园的距离呈负相关关系, 而与公园的面积呈正相关关系:其中, 到西湖和最近公园的距离每增加1%,住宅价格将分别下降0.240%和0.036%;公园的面积每增大1%,附近的住宅价格则提高0.012%;广场、山景、钱塘江等景观也对周边一定范围内房价具有显着的提升作用
%K 城市景观
%K 舒适性价值
%K 住宅价格
%K 特征价格模型
%U http://www.dlyj.ac.cn/CN/10.11821/yj2012100007