%0 Journal Article
%T 城市轨道交通对房地产增值的时空效应
%A 樊晓锋
%A 温海珍
%A 聂冲
%J 地理研究
%D 2010
%R 10.11821/yj2010050004
%X 摘要： 如何定量评估城市轨道交通开发对周边房地产所带来的增值效应,一直是困扰理论界和实务界的重要问题。以深圳地铁一期为例,从"区位特征、邻里特征、结构特征"三方面构建特征价格模型,对其周边房地产增值情况从空间和时间两个维度进行定量分析。实证结果表明,城市轨道交通的空间增值效应显著,影响范围为地铁站点距离700 m半径内的区域,该区域内房地产平均增值19.5%。增值幅度最大的是地铁站点100 m区域内的房地产,增幅达37.8%。时间维度上,地铁建设期间对周边房地产具有明显的负效应,而运营期内对房地产价格的影响变为正向,尤其是通车后第二年站点周边房地产价格大幅增值。
%K 轨道交通
%K 房地产增值
%K 特征价格模型
%U http://www.dlyj.ac.cn/CN/10.11821/yj2010050004