%0 Journal Article
%T 住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究——兼评《物权法》第74条
%A 高圣平
%J 法学家
%P 110-117
%D 2008
%X 住宅小区车位、车库具有构造上、使用上和法律上的独立性，在性质上属于建筑物区分所有权的专有部分，可以成为建筑物区分所有权的客体。不能依车位、车库的建筑面积是否计入商品房的公摊面积或者车位、车库的建造成本是否摊入住宅开发成本来判断车位、车库的权利归属，也不能依开发商与业主之间的约定来确定车位、车库的权利归属。车位、车库应由业主法定地共有。
%K 车位
%K 车库
%K 建筑物区分所有权
%K 专有部分
%U http://www.faxuejia.org.cn/CN/abstract/abstract304.shtml