%0 Journal Article
%T 上海市三甲医院对周边地区住房价格的空间影响效应分析
%A 彭保发
%A 石忆邵
%A 单玥
%A 陈端吕
%J 地理科学
%P 860-866
%D 2015
%X 选取上海市区7家三级甲等综合性医院,运用特征价格模型和多元回归分析方法,实证分析它们对周边住宅价格的空间影响效应。研究结果显示①总体上,相比其他环境区位因素,三甲医院对周边住宅价格的影响程度较小,而建筑面积、物业管理费、学区房、轨道交通、建筑楼高、至CBD的距离等因素的影响程度较大。②三甲综合医院对周边住宅价格产生负面影响。在相同情况下,住宅离医院距离越近,则价格越低。住宅与医院的距离每缩短50m,住宅价格平均下浮0.602%。③由于三甲综合医院区位各不相同,距离CBD远近不一,对住宅价格的影响也存在空间差异。一般来说,距离CBD越近,住宅价格受医院的负面影响也越小。
%K 三甲医院
%K 住宅价格
%K 特征价格模型
%K 多元回归分析
%K 半弹性系数
%K 上海
%U http://geoscien.neigae.ac.cn/CN/abstract/abstract11901.shtml