%0 Journal Article
%T 论优先购买权的法律效力
%A 常鹏翱
%J 中外法学
%D 2014
%X 我国的先买权是形成权，先买权依法行使的效果，是在财产权转让人与先买权人之间成立买卖合同，与转让人和第三人先前的买卖合同相比，这两份合同的内容相同，由此产生双重买卖。根据特定制度目的的限定，地方政府、本集体经济组织成员的先买权等能对抗第三人。房屋承租人的先买权等法定先买权以及意定先买权只能约束转让人，先买权人和第三人的地位平等，应适用通常的双重买卖规则，为了增加这些先买权的对抗力，可借鉴瑞士经验，通过预告登记，使受让财产权的任意人均为先买权的相对人。
%K 先买权
%K 形成权
%K 合同成立
%K 双重买卖
%K 预告登记
%U http://journal.pkulaw.cn/JournalDetails.aspx?red=4&id=159504